法定图则注释总表

在拟备及／或更新各法定图则(即发展审批地区图、分区计划大纲图和发展计划图)的《注释》时，规划署会参考《法定图则注释总表》(下称「注释总表」)，以 便因应个别地带的需要，对《注释》作出适当修订。

注释总表分数部分，即《注释》说明页，其内载述分区计划大纲图的一般规定；各地带「注释」的用途表，第一栏列明经常准许的用途，第二栏则为须向城市规划委员会(下称「城规会」)申请规划许可的用途；以及备注，用以说明个别地带的特定发展限制和其他规改。

此外，图则现采用概括用途名称以归纳性质和规划影响相若的用途，使土地的用途更为灵活。为作更有系统的说明和使较易明白，所有概括用途和现有用途会分为18类。关于这18类概括用途，城规会网站载有一套注释，并载有一个列表列明这18类概括用途及当中每一类的归属用途，以供市民参阅。

注释总表只供一般参考之用，其内容或会不时予以更新和修订。适用于个别地区的法定规划管制，在该特定地区的有效法定图则(如有的话)内注明。现行所有有效的法定图则，均可在城规会网站透过法定规划综合网站浏览。凡有疑问，应向城规会秘书处或规划署规划资讯及专业行政小组查询。公众亦可向城规会索取词汇释义的先前的版本(仅适用于未根据城规会2003年2月通过的注释总表修订本修订／更新的图则)。

 

注释

1. 法定图则注释总表旨在提供一个概括的大纲，以便在拟备和修订分区计划大纲图的《注释》时，以此为基础。
2. 以下为订定用途表所根据的原则

第一栏：

1. 有关用途可实现所在用途地带的规划意向；
2. 有关用途符合该地带的规划意向，并在地方或较阔的地区层面上配合该地带指定的用途；
3. 有关用途与该地带指定的用途互相协调，而且对规划并无重大影响；或
4. 有关用途基于某些历史因素而普遍存在于地带内，但对规划并无重大影响。

第二栏：

1. 有关用途可实现所在用途地带的规划意向，但可能会影响规划，例如该区在交通、环境或基础设施方面的规划；
2. 有关用途在较阔的地区层面上配合该地带指定的用途，但可能会影响规划；或
3. 有关用途基于某些历史因素而普遍存在于地带内，但可能不符合规划意向，或与该地带指定的用途不相协调。

3. 用途表上注有*号的用途，只准在某些地点进行或存在。这类用途如在考虑过地方环境的因素后认为适用，可加进《注释》内。
4. 在拟定个别分区计划大纲图的《注释》时，可因应当地的需要而适当修改各个用途地带的用途表、规划意向和备注。与法定图则注释总表有重大差异的地方，应特别加以标示或说明，以供城市规划委员会考虑。