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2 二零一八至二零二零年工作重點

百勝角通風大樓

該用地位於昭信路，距離港鐵坑口站約 400 米，大部分由香港鐵路有限公司 ( 下稱「港鐵公司」)
用作興建百勝角香港鐵路通風大樓，其餘部分是政府土地上的人造斜坡。為充分發揮用地的發展潛

力，城規會在二零二零年五月二十九日同意把有關用地由顯示為「百勝角香港鐵路通風大樓」的地
方及「綠化地帶」改劃為「住宅 ( 甲類 )8」地帶，以發展私人住宅，並把最高地積比率限為 6 倍，

最高建築物高度限為主水平基準上 130 米。港鐵公司建議在現時的通風大樓上面興建兩幢住宅樓
宇，合共提供約 432 個單位，而通風大樓的運作不會受到影響。

二零二零年六月十九日，城規會根據條例第 5 條展示已納入上述修訂的《將軍澳分區計劃大綱草圖
編號 S/TKO/27》，以供公眾查閱。二零二一年二月十九日，城規會考慮了 130 份申述和 6 份意

見後，決定不建議對該分區計劃大綱草圖作出任何修訂。該草圖於二零二一年六月一日獲行政長官
會同行政會議核准，並重新編號為 S/TKO/28。

改劃為「住宅(甲類)8」的用地

發展概念圖(只供參考）

34 城市規劃委員會工作報告 2018-2020