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主席序言
現時，香港急需土地以應付殷切的住屋需求及不斷轉變的社會需要，並維持經濟增長。一方面，我
們要善用珍貴的土地資源，以滿足社會上的各種需要，另一方面，我們要顧及市民對優質生活環境
及可持續發展的期望。城市規劃委員會（下稱「城規會」）的工作一直充滿挑戰，需要適時回應及
適當地平衡各方的利益。
在二零一八年至二零二零年的報告期內，城規會繼續致力增加房屋及土地供應。城規會同意改劃
約71公頃土地，以便進行元朗南第一及第二階段的發展，提供約16 900個公營房屋單位連配套基
礎及社區設施。此外，城規會亦批准放寬古洞北、粉嶺北和洪水橋／厦村新發展區住宅地帶的地積
比率和建築物高度限制，以增加發展密度。透過進行土地用途檢討，有14幅用地已改劃作住宅用
途，合共提供約16 000個單位，當中超過四分之三屬公營房屋。城規會亦公布了新的《小蠔灣分
區計劃大綱圖》，為現有鐵路車廠上蓋的公營及私人房屋發展提供指引，並藉此機會改善公眾前往
海濱地區的可達性。另外，對於在市區和新市鎮的永久建築物內作臨時過渡性房屋用途，城規會亦
已相應作出彈性處理。
為維持香港作為金融中心的競爭力，令經濟持續增長，兩幅分別位於旺角及銅鑼灣重要位置的前政
府用地已改劃作商業用途，以持續提供高級寫字樓用地，同時亦規定於發展項目內闢設多項社區設
施，以滿足社會的需要。為配合創新科技行業的發展，吸引優質的科技公司在本港設立辦事處，數
碼港毗鄰土地已完成改劃，以便落實數碼港擴建計劃，以及優化現有的海濱休憩用地，改善其暢達
度，方便市民前往享用。
2 城市規劃委員會工作報告 2018-2020
