Page 30 - Town Planning Borad Report 2012-2014
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2 工作重點
Highlights of work
西南九龍分區計劃大綱圖 位於連翔道的海旁用地佔地約 9.65 公頃，先前劃為
多個用途地帶，包括「其他指定用途」註明「貨物裝
二零一三年十一月二十二日，城規會同意對西南九龍 卸區、批發市場及工業－辦公室」地帶、「其他指定
分區計劃大綱圖作出擬議修訂，主要修訂是把位於發 用途」註明「批發市場」地帶、「其他指定用途」註
祥街西的一塊用地及位於連翔道的一塊海旁用地改劃 明「碼頭」地帶和顯示為「道路」的地方。該用地位
作住宅發展。改劃地帶的建議，是政府為加快房屋土 於海旁，附近有港鐵南昌站。建議的修訂是把約六公
地供應而採取的一項短中期措施。《西南九龍分區計 頃的用地改劃為「綜合發展區」地帶、「綜合發展區
劃大綱草圖編號 S/K20/29》於二零一三年十二月十 （2）」地帶及「住宅（甲类）12」地帶，以作私營
三日展示，以供公眾查閱。發祥街西用地的面積約 房屋發展及興建 3 400 個公營房屋單位。「住宅（甲
為 0.62 公頃，在用地所處地區內，有多個公營房屋 类）12」用地的擬議最高建築物高度訂為主水平基準
發展項目（包括海麗村及西北九龍填海區第六號地 上 120 米，「綜合發展區」及「綜合發展區（2）」用
盤的擬議公屋發展項目），還有私營房屋發展項目 地的擬議最高建築物高度訂為主水平基準上 100 米，
（俗稱「四小龍」），以及政府、機構及社區設施群， 大致上可符合該區的梯級式建築物高度輪廓。其餘的
當中包括多間學校。該用地由「政府、機構或社區」 範圍則改劃為「政府、機構或社區」地帶、「休憩用
地帶、「休憩用地」地帶及顯示為「道路」的地方改 地」地帶及顯示為「道路」的地方。
劃為「住宅（甲类）11」地帶，並訂明最高住用地
積比率為6.5倍、最高非住用地積比率為 1.5 倍和最高 城規會先後於二零一四年六月二十日及七月四日考慮
建築物高度為主水平基準上 120 米，以作公營房屋發 了有關分區計劃大綱圖的 3 099 份申述和 34 份意見
展，提供約 680 個住宅單位。 書後，決定不建議對分區計劃大綱圖作出修訂。有關
的分區計劃大綱草圖於二零一四年九月二十三日獲
行政長官會同行政會議核准，並於其後重新編號為
S/K20/30。
連翔道 發祥街西
Lin Cheung Road Fat Tseung Street West
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