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2 二零一八至二零二零年工作重點

增加新發展區的發展密度

元朗南發展

為落實盡用發展密度和增加公營房屋比例的政策措施，規劃署聯同土木工程拓展署於二零一八年

十二月委聘顧問就《元朗南房屋用地規劃及工程研究－勘查研究》(下稱「元朗南研究」)進行檢討。
檢討工作已於二零二零年五月完成。根據元朗南研究經修訂的建議發展大綱圖，元朗南的單位數量

會由28 500個增至32 850個，增加約15%。該區的總人口約101 200人，職位數目約13 360
個。整體的公私營房屋比例由約61比39上升至68比32。首批居民預期於二零二八年入伙。

二零二零年六月二十六日，城規會考慮了經修訂的建議發展大綱圖的建議後，同意對分區計劃大
綱圖作出擬議修訂，以落實元朗南第一及第二階段發展，提供約16 920個單位。二零二零年七月

十日，城規會根據《城市規劃條例》(下稱「條例」)第5條展示已納入上述修訂的《唐人新村分區計
劃大綱草圖編號S/YL-TYST/13》及《大棠分區計劃大綱草圖編號S/YL-TT/17》，以供公眾查閱。

城規會考慮了唐人新村分區計劃大綱草圖的79份申述及140份意見，以及大棠分區計劃大綱草圖
的136份申述和171份意見後，於二零二一年四月三十日決定不建議對兩份分區計劃大綱草圖作

出任何修訂。該兩份草圖於二零二一年八月十日獲行政長官會同行政會議核准，並分別重新編號為
S/YL-TYST/14及S/YL-TT/18。

經修訂的建議發展大綱圖

22 城市規劃委員會工作報告 2018-2020