Page 28 - TPB Report 2018-20_SC
P. 28
2 二零一八至二零二零年工作重點
土地用途檢討
土地用途檢討涵蓋現時空置、作短期租約或作不同短期用途、或沒有發展計劃的政府土地，以及兩
個階段的「綠化地帶」用地檢討，以物色合適用地改劃作住宅用途。該等用地通常位於已建設土地
邊陲，鄰近現有道路及其他基建，其保育價值及緩衝作用相對較低。
城規會在研究用地是否適合作住宅或其他用途時，會通盤考慮各項因素，包括用地是否合適，原有
規劃用途的需要及發展計劃，是否有替代用地，用地的位置及面積，地區特色，對交通、環境、通
風、生態、基建、城市設計及景觀等方面的各項影響，以及區內休憩用地、康樂及社區設施的供應
等。
在報告期內，位於多個地區的14幅用地(約13公頃) 已改劃作住宅用途(包括四幅「政府、機構或
社區」地帶、五幅「綠化地帶」、一幅「休憩用地」、一幅「工業」地帶及三幅「其他指定用途」地帶
用地)，預計合共提供約16 000個單位。七幅用地位於馬鞍山和粉嶺／上水分區計劃大綱圖的範圍
內。
二零一八至二零二零年改劃作住宅用途的14 幅用地
26 城市規劃委員會工作報告 2018-2020
