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32 二零一五至二零一七年城市規劃委員會工作報告 第 三 部 二零一五至二零一七年的其他主要工作

中環街市
中環街市屬三級歷史建築，坐落在《中區分區計劃大綱核准圖編號 S/H4/16》
劃為「其他指定用途」註明「具歷史和建築價值的建築物保存作商業、文化及／
或社區用途」地帶內，其最高建築物高度限為 4 層，並須提供不少於 1 000 平
方米的公眾休憩用地。任何新發展或主要工程，包括拆卸建築物外牆和獨特建
築特徵，均須取得城規會的許可。市建局提交的規劃申請 ( 編號 A/H4/94)，建
議以「最少干預」方式修復有關建築，而城規會於二零一六年三月十八日在有附
帶條件的情況下批准有關申請。其後在二零一六年九月十四日，城規會同意市建
局就履行規劃許可附帶條件中有關面向德輔道中的新外牆詳細設計建議及保留
街市攤檔計劃。

中環街市用地現況

甘道 Carrick 大宅
Carrick 大宅位 於甘道 23 號，屬一級歷史 建 築，在山頂區分區計劃大 綱圖上
劃為「綠化地帶」。Carrick 大宅擁有人根據條例第 12A 條提出規劃申請 ( 編號
Y/H14/4)，以便為保育 Carrick 大宅進行非原址換地。二零一五年十一月六日，
城規會考慮有關申請後，同意把甘道 23 號對面的一塊政府土地由「綠化地帶」
改劃為「住宅 ( 丙類 )6」地帶，並把地積比率限為 0.5 倍，建築物高度限為 2
層 ( 包括開敞式停車間 ) 及主水平基準上 260 米，目的主要是反映 Carrick 大宅
的現有發展參數。二零一六年四月二十九日，城規會展示已加入相應修訂的《山
頂區分區計劃大綱草圖編號 S/H14/12》，以供公眾查閱。城規會在二零一七年
三月十日考慮 1 638 份申述及 40 份意見後，決定不建議修訂該分區計劃大綱草
圖。二零一八年三月二十七日，該份山頂分區計劃大綱草圖獲行政長官會同行政
會議核准，並重新編號為 S/H14/13。