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2   二零一八至二零二零年工作重點






               土地用途檢討

               土地用途檢討涵蓋現時空置、作短期租約或作不同短期用途、或沒有發展計劃的政府土地,以及兩
               個階段的「綠化地帶」用地檢討,以物色合適用地改劃作住宅用途。該等用地通常位於已建設土地

               邊陲,鄰近現有道路及其他基建,其保育價值及緩衝作用相對較低。


               城規會在研究用地是否適合作住宅或其他用途時,會通盤考慮各項因素,包括用地是否合適,原有
               規劃用途的需要及發展計劃,是否有替代用地,用地的位置及面積,地區特色,對交通、環境、通

               風、生態、基建、城市設計及景觀等方面的各項影響,以及區內休憩用地、康樂及社區設施的供應
               等。


               在報告期內,位於多個地區的14幅用地(約13公頃) 已改劃作住宅用途(包括四幅「政府、機構或
               社區」地帶、五幅「綠化地帶」、一幅「休憩用地」、一幅「工業」地帶及三幅「其他指定用途」地帶

               用地),預計合共提供約16 000個單位。七幅用地位於馬鞍山和粉嶺/上水分區計劃大綱圖的範圍
               內。











































               二零一八至二零二零年改劃作住宅用途的14 幅用地













    26         城市規劃委員會工作報告  2018-2020
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