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馬鞍山
四幅位於馬鞍山新市鎮邊陲的用地擬作房屋發展。該四幅用地在《馬鞍山分區計劃大綱核准圖編號
S/MOS/22》上劃為「綠化地帶」。二零二零年九月十八日，城規會同意對該分區計劃大綱圖作出修
訂，把鄰近樟木頭村的兩幅用地及位於馬鞍山村路下段的一幅用地改劃為「住宅(甲類)11」地帶，
以發展公營房屋，並把最高地積比率限為6.8倍，最高建築物高度限為主水平基準上165米和主水
平基準上225米。另外，把馬鞍山村路上段的一幅用地改劃為「住宅(乙類)6」地帶，以發展私營
房屋，並把最高地積比率限為3.6倍，最高建築物高度限為主水平基準上250米。擬議房屋發展項
目將提供約6 180個公營房屋單位及1 040個私營房屋單位，以容納約20 430人。
二零二零年十月十六日，城規會根據條例第5條展示已納入上述修訂的《馬鞍山分區計劃大綱草圖
編號S/MOS/23》，以供公眾查閱。城規會考慮了5 699份申述和1 587份意見後，於二零二一年
八月十八日決定把馬鞍山村路上段作私營房屋發展的一幅用地還原為「綠化地帶」。二零二一年九
月十日，城規會根據條例第6C(2) 條公布該分區計劃大綱草圖的建議修訂。城規會於二零二一年十
月二十二日考慮了兩份並非反對建議修訂的進一步申述後，同意按建議修訂修改該份分區計劃大綱
草圖。該草圖於二零二二年一月四日獲行政長官會同行政會議核准，並重新編號為S/MOS/24。
馬鞍山改劃作住宅用途的用地
城市規劃委員會工作報告 2018-2020 27
