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第 二 部 二零一五至二零一七年工作重點 二零一五至二零一七年城市規劃委員會工作報告 19

10 幅「休憩用地」包括位於堅尼地城域多利道／加多近街交界、柴灣柴灣道／永
平街／新廈街交界、馬鞍山恆健街／恆明街交界、青衣青鴻路、沙田安睦街、九
龍灣宏照道、唐人新村朗天路以西的用地、薄扶林的兩幅用地及屯門毗鄰皇珠路
的一幅用地。

城規會在考慮有關青衣分區計劃大綱圖和堅尼地城及摩星嶺分區計劃大綱圖擬
＊
議用途地帶修訂的申述及意見後，同意把兩幅擬議住宅用地 ，劃回其原先的「休
憩用地」地帶。

就沙田分區計劃大綱草圖，城規會合共收到 186 份反對把安睦街用地由「住
宅 ( 甲類 )6」地帶還原為「休憩用地」地帶的擬議修訂的進一步申述。鑑於迫切
的房屋需求，城規會於二零一八年二月十二日同意應優先進行公營房屋發展，把
該用地劃為「住宅 ( 甲類 )6」地帶是適當的。

增加啟德發展計劃的發展密度

政府在二零一六年完成《啟德發展檢討研究》，該研究確認啟德發展計劃在增
加辦公室及房屋供應，以及改善土地用途規劃方面，在技術及環境上均屬可行。
當局在二零一六年十月二十四日向城規會簡介檢討研究結果。委員就檢討研究所
提出的建議 ( 包括啟德發展計劃普遍採用 6.5 倍的最高住用地積比率 ) 提供意見。
委員亦備悉，增加發展密度的建議不會對基建設施的容量及其他社區設施的供
應帶來重大影響，亦不會對噪音、通風及視覺造成不可接受的影響。有關建議
會增加啟德發展計劃的總住用樓面面積至 290 萬平方米，以應付社會對房屋的
迫切需求。

從觀塘海濱花園眺望 ( 基準 )

從觀塘海濱花園眺望 ( 增加密度後 )

* 備註：青衣青鴻路 ( 部分 ) 及堅尼地城加多近街臨時花園的用地。