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第 二 部 二零一五至二零一七年工作重點 二零一五至二零一七年城市規劃委員會工作報告 17

第 二 部

二零一五至二零一七年

工作重點

檢討土地用途及增加發展密度

政府不斷努力，致力提供土地以應付本港持續的房屋需求及其他發展需要。為
求在短中期內增加房屋土地供應，最迅速和有效方法是透過土地用途檢討以及
在規劃條件許可的情況下適度增加發展密度，以善用現有市區和新市鎮的已開發
土地，以及現有基建設施周邊的土地。

土地用途檢討

政府採取多管齊下的措施增加土地供應，並已就「政府、機構或社區」地帶、「休
憩用地」地帶及「綠化地帶」進行多項土地用途檢討，以期善用土地資源。這些
檢討涵蓋現時空置、作短期租約或作不同短期用途，以及沒有發展計劃的政府
土地。具發展潛力的土地通常位於已建設土地邊緣，鄰近現有道路及其他基建，
其保育價值及緩衝作用相對較低。

在二零一五年至二零一七年期間，城規會核准把合共 44 幅土地 ( 約 95 公頃 )
改劃作住宅用途 ( 包括 12 幅「政府、機構或社區」用地、10 幅「休憩用地」及
22 幅「綠化地帶」用地 )，共提供約 60 700 個單位。

城規會在研究用地是否適合作房屋或其他發展時，會通盤考慮各項相關因素，包
括用地是否合適，原有規劃用途的需要及發展計劃，是否有替代用地，用地的位
置及面積，地區特色，對交通、環境、通風、生態、基建、城市設計及景觀等方
面的各項影響，以及區內休憩用地、康樂及社區設施的供應等。