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22  二零一五至二零一七年城市規劃委員會工作報告                         第 二 部   二零一五至二零一七年工作重點






            油塘通風大樓
            香港鐵路有限公司 ( 下稱「港鐵公司」) 提交了一份在油塘通風大樓用地及毗連
            政府土地的住宅發展方案。二零一六年六月十日,城規會同意把有關用地由「其
            他指定用途」註明「通風大樓」地帶、「政府、機構或社區」地帶及「綠化地帶」
            改劃為「住宅 ( 甲類 )7」地帶、「住宅 ( 甲類 )」地帶及顯示為「道 路」的地方,
            以便進行擬議發展。《茶果嶺、油塘、鯉魚門分區計劃大綱草圖編號 S/K15/24》
            收納多項修訂,並在二零一六年六月二十四日展示,以供公眾查閱。「住宅 ( 甲
            類 )7」及「住宅 ( 甲類 )」兩幅用地的最高住用地積比率及最高總地積比率分別
            限為 7.5 倍及 9 倍,而最高建築物高度則分別限為主水平基準上 190 米及主水
            平基準上 170 米。其中一幢住宅會建於通風大樓上蓋,但不會對通風大樓的運
            作造成影響。


            城規會在二零一七年一月六日考慮 456 份申述及兩份意見後,決定不建議對分
            區計劃大綱草圖作出任何修訂。二零一七年四月十一日,有關分區計劃大綱草圖
            獲行政長官會同行政會議核准,並重新編號為 S/K15/25。














































            擬改劃為「住宅 ( 甲類 )7」及「住宅 ( 甲類 )」地帶
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