Page 62 - Town Planning Borad Report 2012-2014

3 其他主要工作
Other Major Work

西九文化區發展 （約20% 至 25%）、住宅用途（不多於 20%），以
及政府、機構及社區用途（不少於 1%）；以及
西九文化區用地原先在西南九龍分區計劃大綱圖的規
劃範圍界線內。西九文化區管理局在二零一一年十二 (d) 不同土地用途地帶內的發展須符合不同的建築物
月三十日根據《西九文化區管理局條例》第21條提交 高度限制 ──「休憩用地」地帶為一層至三層，
涵蓋西九文化區用地的西九文化區發展圖，以供城規 至於其他土地用途地帶的建築物高度則普遍為主
會考慮。其主要發展參數包括以下數項︰ 水平基準上30米至100米。

(a) 發展區佔地約 40.91公頃，整體最高地積比率限為 二零一二年三月九日，城規會同意西九文化區發展圖
1.81倍。全個文化區的最大總樓面面積約為 適宜展示，以供公眾查閱。二零一二年三月三十日，
740 350平方米，住宅用途佔整體總樓面面積最高 西九文化區發展圖展示供公眾查閱，同時，西九文化
20%； 區用地從西南九龍分區計劃大綱圖中剔出。城規會在
二零一二年九月二十八日考慮有關西九文化區發展圖
(b) 提供不少於23公頃的公眾休憩用地，包括3公頃的 的10份申述及三份意見書後，決定不建議對該上述圖
廣場範圍，以及一條連貫而闊度不少於20米的海 則作出修訂。
濱長廊；
西九文化區發展草圖在二零一三年一月八日獲行政長官
(c) 均衡的發展，當中包括文化藝術設施（佔整體總 會同行政會議核准，並重新編號為S/K20/WKCD/2。
樓 面 面 積 約 3 5 % 至 4 0 % ） 、 零 售 ／餐 飲 ／娛
樂 用 途 （ 約 1 5 % 至 2 0 % ） 、 酒 店 ／辦 公 室 用 途

二零一四年十一月十四日，
城規會批准了一宗規劃申請
（編號A/K20/121）。就該宗申
請，申請人擬輕微放寬西九文
化區內的總樓面面積及建築
物高度限制。該核准計劃的
總樓面面積為851 400平方米
（地積比率2.08倍）。在西九
文化區發展圖上建築物高度限
制在主水平基準上50米至70米
之間的地區，建築物的主水平
基準高度可放寬7至14米，而
在九龍站前方建築物高度限制
則維持不變。

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