Page 63 - Town Planning Borad Report 2012-2014
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分區計劃大綱圖的修訂 葵涌分區計劃大綱圖
檢討分區計劃大綱圖的建築物高度及 ／或地 葵涌區混合了住宅、商業、工業等土地用途，並建有
積比率限制 大型全港性設施，例如貨櫃碼頭。為免區內出現不相
協調的建築物，城規會在二零一二年四月二十日展示
為了進行更妥善的規劃管制，滿足公眾對更好居住環 《葵涌分區計劃大綱草圖編號S/KC/26》，主要為葵涌
境的期望，並使法定規劃制度更趨明確，當局一直逐 區幾個未有訂明建築物高度限制的發展區加入限制。
步檢討分區計劃大綱圖，為發展區及重建訂明適當的
發展限制。至二零一一年年底，城規會檢視了32份分 葵涌區所採用的建築物高度概念，保留了金山山麓背景
區計劃大綱圖，涉及建築物高度限制及 ／或地積比率 之餘，凸顯山谷式地形。港鐵站附近的發展項目的建築
的修訂。二零一二年至二零一四年期間再檢討三份分 物高度級別較高，而沿海旁地區的建築物高度級別較
區計劃大綱圖。城規會在訂定建築物高度限制時已考 低。至於葵涌貨櫃碼頭，由於位處通風廊入口及毗連藍
慮各項相關因素，包括城市設計、地區地形及特色、 巴勒海峽的觀景廊，貨櫃碼頭的擬議建築物高度反映其
空氣流通，以及在公眾利益與私人發展權之間取得平 現有建築物高度，約主水平基準上25米至110米。
衡的需要。
二零一二年十月十二日及二十六日，城規會考慮了有
關分區計劃大綱圖的13份申述及1 925份意見書後，
決定不順應其中七份申述對該分區計劃大綱圖作出修
訂。同時決定延期考慮其他有關葵涌貨櫃碼頭高度限
制的申述，並要求規劃署聯絡申述人，以了解申述人
的未來擴建計劃，並就該等計劃的累積影響作評估，
以便城規會進一步考慮相關申述。二零一五年四月，
城規會進一步考慮餘下的申述，並同意對該分區計劃
大綱圖作出修訂。
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