Page 64 - Town Planning Borad Report 2012-2014
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3 其他主要工作
Other Major Work
荃灣分區計劃大綱圖 柴灣分區計劃大綱圖
荃灣區是最悠久的新市鎮之一，混合了不同土地用 柴灣區以住宅為主，港鐵柴灣站以西及柴灣東部
途，並在港鐵荃灣及荃灣西站的上蓋和四周建有高層 地區則有工業和商業發展項目。城規會於二零一
建築。為免該區不相協調的高樓大廈激增，城規會在 二年一月二十日展示《柴灣分區計劃大綱草圖編號
二零一二年二月二十四日展示《荃灣分區計劃大綱草 S/H20/20》，以供公眾查閱。該草圖所收納的修訂項
圖編號S/TW/29》。該草圖收納的修訂項目主要是就 目，主要是為不同發展區施加建築物高度限制，並為
不同發展區施加建築物高度限制。 「工業」地帶及「其他指定用途」註明「商貿」地帶施
加地積比率限制。
該區的建築物高度輪廓，採取了從兩個位於港鐵站的
市鎮雙樞紐及其周圍的高層發展項目朝毗鄰地區遞降 柴灣區大部分建築物的高度輪廓介乎主水平基準上70
的建築物高度輪廓，以及保留邊緣工業區及舊市中心 米至140米，而山坡地區，建築物高度為主水平基準上
高度輪廓較低的市區特色，以加強通風。至於市中心 160米至210米不等。
範圍以外的地方，則採納梯級狀高度概念，由曹公潭
遞降至芙蓉山的鄉村式發展。 二零一二年七月二十七日，城規會考慮了有關分區
計劃大綱圖的284份申述及一份意見書後，決定不
城規會於二零一二年九月十四日考慮了有關分區 建議對該分區計劃大綱圖作出修訂。二零一三
計劃大綱圖的七份申述及620份意見書後，決定 年二月五日，行政長官會同行政會議核准該分區
順應其中一份申述，修訂大屋街全完堂用地劃作 計劃大綱草圖，重新編號為S/H20/21。
「政府、機構或社區」地帶的部分的最高建築物高
度。當局沒有接獲進一步申述。其後，該分區計
劃大綱草圖就楊屋道一幅作住宅及商業用途的土
地作出修訂。二零一四年一月七日，行政長官會同
行政會議核准該分區計劃大綱草圖，重新編號為
S/TW/31。
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