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2 二零一八至二零二零年工作重點

粉嶺／上水

四幅位於香港鐵路(下稱「港鐵」)上水站附近的用地擬作房屋發展。該四幅用地在《粉嶺／上水分區
計劃大綱核准圖編號S/FSS/22》上主要劃為「工業」、「其他指定用途」註明「巴士廠」、「休憩用地」

及「政府、機構或社區」地帶。二零一九年三月八日，城規會同意對該分區計劃大綱圖作出修訂，
將上水第4及第30區兩幅用地改劃為「住宅(甲類)4」 地帶，以及將寶石湖路一幅用地改劃為「住宅

(甲類)5」地帶，以發展公營房屋，並把最高地積比率分別限為6.6倍和7倍，最高建築物高度限為
主水平基準上130米，合共提供約5 300個公營房屋單位。此外，另一幅位於馬會道的用地亦改劃
為「住宅(甲類)4」地帶，並把最高地積比率限為6.6倍，最高建築物高度限為主水平基準上100米，

以提供約640個資助房屋單位。

二零一九年三月二十九日，城規會根據條例第5條展示已納入上述修訂的《粉嶺／上水分區計劃大
綱草圖編號S/FSS/23》，以供公眾查閱。二零一九年十月二十五日，城規會考慮了124份申述和兩

份意見後，決定不建議對該分區計劃大綱草圖作出任何修訂。該草圖於二零二零年一月七日獲行政
長官會同行政會議核准，並重新編號為S/FSS/24。

粉嶺／上水改劃作住宅用途的用地

28 城市規劃委員會工作報告 2018-2020