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地鐵物業發展項目
小蠔灣車廠
小蠔灣鄰近東涌新巿鎮擴展區，加上有策略性鐵路及道路網絡連接，政府在二零一七年公布的《可
持續大嶼藍圖》建議把小蠔灣列為「北大嶼山走廊」其中一個重要地區，主要作經濟及住宅發展。為
充分發揮用地的發展潛力，建議在小蠔灣車廠上蓋進行住宅及商業發展。為此，城規會擬備了一份
分區計劃大綱圖，以便為小蠔灣區日後的發展提供法定管制和指引。該車廠用地在分區計劃大綱草
圖上劃為「其他指定用途」註明「鐵路車廠及公共交通交匯處暨商業／住宅發展」地帶。該項上蓋發
展項目將提供一個包含公營房屋、私人房屋發展及附屬設施的全新社區。在該車廠用地上的任何發
展／重建項目，都必須進行全面規劃和設計，並須顧及各項因素(包括保留觀景廊和通風廊，以及
已刊憲的機場高度限制圖中訂明的高度限制)，以及取得規劃許可。二零一八年三月九日，城規會
同意有關分區計劃大綱草圖適宜根據條例第5條展示。
二零一八年三月二十九日，《小蠔灣分區計劃大綱草圖編號S/I-SHW/1》予以展示，以供公眾查閱。
二零一八年十月二十六日，城規會考慮了144份申述和10份意見後，決定不建議對該分區計劃大
綱草圖作出任何修訂。該草圖於二零一九年二月十二日獲行政長官會同行政會議核准，並重新編號
為S/I-SHW/2。
《小蠔灣分區計劃大綱核准圖編號S/I-SHW/2》
城市規劃委員會工作報告 2018-2020 33
